W okresie rękojmi wszelkie występujące u Państwa w lokalach usterki należy zgłaszać do Develii (dawny LC Corp) na adres email: usterki.warszawa@develia.pl

Przypominamy, że zgodnie z instrukcją eksploatacji lokalu, niedopuszczalne jest wykonywanie robót naruszających elementy konstrukcyjne budynku (ściany, wieńce, stropy).

W godzinach 22:00 – 6:00 obowiązuje cisza nocna. Wszelkie głośne prace adaptacyjne, remontowe i instalacyjne w lokalach, mogą być przeprowadzane od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 -18:00 oraz w soboty w godzinach 10:00 – 14:00. W niedzielę oraz dni świąteczne ww. prace są zabronione.

Usuwanie gruzu po remoncie lokalu, jak też usuwanie śmieci wielkokubaturowych odbywa się na koszt Właściciela tego lokalu i w sposób uzgodniony z Zarządcą/Zarządem Wspólnoty.

Garaż podziemny jest takim samym lokalem jak inne lokale mieszkalne i tak jak one generuje swoje koszty własne związane z jego utrzymaniem np. sprzątanie, konserwacja, wymiana żarówek, itp, które stanowią część kosztów utrzymania miejsca postojowego. Dodatkowo z racji swojej znacznej wielkości posiada duży udział w utrzymaniu nieruchomości wspólnej – stąd konieczność doliczania do kosztów utrzymania miejsca postojowego kosztów utrzymania części wspólnej proporcjonalnie do udziału miejsca w nieruchomości. Przy takim, zgodnym z prawem, sposobem rozliczania, cena za utrzymanie miejsca postojowego powinna wynosić ok. 100 zł. Gdybyśmy chcieli obniżyć opłatę za utrzymanie miejsca postojowego (rozliczając je w sposób niezgodny z prawem) to koszty utrzymania, które wspólnota i tak ponosi, zostaną przypisane do utrzymania nieruchomości wspólnej, a co za tym idzie, właściciele zapłacą więcej za utrzymanie lokali mieszkalnych. Mówiąc obrazowo, jeśli wspólnota zdecydowałaby się obniżyć sztucznie koszty utrzymania miejsc garażowych, to de facto osoby posiadające tylko miejsce postojowe w garażu, a nie posiadające lokalu mieszkalnego płaciłyby tylko część faktycznie ponoszonych kosztów, a resztę za nich płaciliby właściciele lokali mieszkalnych.

Tarasy i balkony to newralgiczne elementy elewacji budynku z racji ich szczególnych podatności na wpływy niszczących czynników zewnętrznych. Z tego powodu ich stan techniczny wymaga m.in potrzeby konserwacji. Zachowanie rękojmi zależy od przestrzegania zaleceń przekazanych przez dewelopera, które pomogą utrzymać balkony, tarasy czy loggie w należytym stanie technicznym. 1. Należy pamiętać, aby dbać o sprawność urządzeń odprowadzających wodę z balkonu, loggi lub tarasu. Należy zwrócić uwagę na ich drożność, szczególnie w sytuacji gdy mogły się do nich dostać odpadki, liście, lód lub ziemia. 2. Należy regularnie usuwać zabrudzenia, aby uniknąć zatkania urządzeń odprowadzających wodę i powstawania zacieków na elewacji. 3. Śnieg należy usuwać regularnie. Nieusunięty śnieg może spowodować zawilgocenie tynku lub przecieki do mieszkań. 4. Przed nadejściem zimy należy zadbać o zabezpieczenie wszelkich zarysowań lakieru na balustradach, zewnętrznych parapetach i innych elementach blacharskich. Pomoże to uniknąć rdzewienia tych elementów. 5. Przy wymianie pojedynczych, uszkodzonych płytek należy pamiętać o zastosowaniu materiałów odpowiednich do wykorzystywania na zewnątrz. 6. Wykruszoną fugę należy uzupełnić jak najszybciej, aby uniknąć obluzowania płytek lub niekorzystnego działania przenikającej do szczeliny wody.

Informujemy, że zgodnie z obowiązującymi przepisami stanowiska postojowe w podziemnym garażu zbiorowym nie są garażami indywidualnymi i zobowiązani są Państwo do przestrzegania rygorystycznych przepisów pożarowych dla obiektów zamieszkania zbiorowego. Według wytycznych Projektanta nieruchomości wykonanie zabudowy boksów garażowych jest niedopuszczalne, ponieważ zagrażają bezpieczeństwu ludzi znajdujących się w budynku. Wentylacja mechaniczna w garażu została zaprojektowana na podstawie symulacji pożarowej, która zakłada, że boksy garażowe wygrodzone są ażurowymi zabudowami, które nie stanowią przeszkody dla zadymionego powietrza. Ponadto, zabudowy boksów zwykle są wykonywane z materiałów palnych co dodatkowo pogarsza warunki pożarowe w budynku.